الخرطوم ـ سيف جامع
شكى سماسرة وأصحاب وكالات عقارات بولاية الخرطوم من حالة ركود حادة ضربت نشاطهم بسبب الحالة الاقتصادية الراهنة التي تعيشها البلاد المتمثلة في تذبذب سعر صرف العُملات وشح السيولة لدى المواطنين.
وأكدوا أن عمليات البيع والشراء توقفت تماماً ما عدا الاستبدال وعزوا ذلك إلى عدم استقرار سعر الصرف والزيادة العامة في الأسعار بجانب تردد الملاك في البيع تحسبا للزيادة في أسعار في الفترة المقبلة.
وقال (موسى النور) ـ صاحب وكالة ـ إن ارتفاع سعر الدولار في الفترة الماضية أدى إلى زيادة أسعار الأراضي بنسبة تصل إلى (40%) لكن بالمقابل توقف البيع والشراء نسبة لانعدام السيولة، فيما ينتظر الزبائن انخفاض الأسعار ويرى (موسى) أن الأسعار بدأت منذ يوم (الخميس) الماضي، في التراجع رويداً رويداً لكنه نوَّه إلى ضعف في الشراء، مشيراً إلى أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة كبيرة فيما ظلت أسعار الأراضي مستقرة، وارجع ذلك إلى الارتفاع الجنوني في أسعار مواد البناء خاصة بعد أن وصل طن الأسمنت إلى (4) آلاف جنيه وطن الحديد تجاوز (30) ألف جنيه فضلاً عن تكلفة التشطيب، مما دفع المواطنين إلى الاتجاه إلى المنازل المشيدة بدلاً عن الأراضي.
وأوضح أصحاب وكالات تحدثوا لـ(المجهر) أن أكثر المناطق إقبالاً في الفترة الأخيرة شرق النيل نسبة للسرعة الكبيرة في حركة العمران والمساحات الواسعة في الأراضي فضلاً عن انخفاض الأسعار في المخططات الجديدة.
وقال مدير مكتب عقارات إن شرق النيل رغم عدم اكتمال الخدمات في عدد من الأحياء والمخططات إلا أنها نشطة بها حركة دءوبة في العمران متوقعاً أن تصبح مناطق حضرية مأهولة بالسكان خلال السنوات القادمة،
وبالنسبة للأسعار في شرق النيل قال مثلا في حي الهدى مربع ( 1إلى 12 ) المساحات من (300 إلى 600 ) الأسعار من ( 230 إلى 250 ) ألف جنيه، وفي حي الفيحاء من مربع (1إلى 9) المساحات من ( 300 إلى 600 ) تتراوح الأسعار من ( 320 إلى 2 ) مليار
جنيه، وبالنسبة لحي النصر من مربع (1و23و24و25و26و 42 ) المساحات من (300 إلى 600) الأسعار من (170) إلى مليار جنيه وأكثر.
ومدينة النيل الأزرق من مربع ( 1إلى 2) تبلغ المساحات من (600 إلى 800 ) تتراوح الأسعار من ( 300 إلى 250 ) ألف جنيه، وحي النسيم مربع ( 52 ) تبلغ المساحات من (290 إلى 500 ) الأسعار من ( 170 إلى 400) ألف جنيه، وحي التلال الجامعية مربع 1 المساحات (300 ) الأسعار من (120ألف إلى 200) ألف جنيه.
إلى ذلك شهدت أعمال البناء ركوداً حاداً وشكى عمال البناء من توقف العمل في عدد من البنايات بعد أن ارتفعت الأسعار فيما توقف نشاط حرفي السباكة والحفريات وغيرها
وأكد عامل بناء أنه رغم حالة الزيادة العامة في كافة الأسعار والخدمات إلا أن أسعار البناء ظلت مستقرة حيث يبدأ حفر المتر المكعب للتأسيس من ( 80 ) جنيهاً
وسعر الخرسانة البيضاء (40) جنيهاً للمتر المربع والقواعد المسلحة المتر المكعب بـ( 250) جنيهاً والأعمدة القصيرة العمود بـ(500) جنيه والسقف المعلق (160) جنيهاً للمتر المربع وتكلفة أعمال السلم قلبتين (5000 ) جنيه والأعمدة الطويلة (600) جنيه للعمود.
